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黄埔城市更新提速,更新用地达59.44平方公里

2019-12-03 19:25:27   人气:3892

大洋网9月16日消息,《黄埔区广州开发区城市更新专项总体规划》对广州市政府采购平台进行了公开招标。规划范围包括黄浦区484平方公里土地和59.44平方公里城市更新用地。

委托方广州开发区城市更新局要求提出城市更新行动计划,整理近期更新改造的重点领域,建立重点项目库等。项目预算最高限额为1348万元。

研究范围包括黄浦区近60平方公里的重建面积。

根据项目任务书,本规划范围为整个黄浦区,总用地面积484平方公里。分为三大区域,其中知识城区域覆盖龙湖街、九佛街、新龙镇三个街道镇,土地面积178.82平方公里。科学城区北至新龙镇镇界,南至广元高速公路,面积211.30平方公里。临港区位于广元高速公路以南,面积93.56平方公里。

目前,库图班在“三旧”重建图上的总土地面积在整个地区约为51.52平方公里。根据土地利用现状调查和航空摄影,未纳入地图的古村落库图班的土地面积约为7.92平方公里。全区城市更新总用地面积约59.44平方公里,其中改造规划用地面积约13.73平方公里,无规划用地面积约29.37平方公里。

黄浦区作为粤港澳大湾区的重要节点,目前“三旧”改造用地分布广,闲置低效用地多,土地利用格局相对粗放,制约了黄浦区的产业发展空间,影响了整个区域的经济社会发展水平、城市建设质量和人民生活环境的改善。同时,每一个改造项目都是独立的,缺乏对城市整体状况和综合效益最大化的考虑。因此,有必要在区域一级促进城市更新,促进高质量的经济和社会发展。

促进连续转化,选择2~4个关键区域进行优化规划

此外,在城市更新战略纲要和更新单元指导原则的基础上,沿城市主要交通干线和重点节点区,选择2~4个总面积约10平方公里的重点功能区,深化重点区域的规划衔接,提出重点区域规划优化的概念性方案建议。结合监管管理单位、城市更新区和城市更新单位,按照连片改造原则,协调城市重点更新区周边土地利用功能,划定近期推进连片改造研究的范围。

(何瑞琪,《广州日报》全媒体记者)

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